나이스옥션 법원경매 대전 2024타경119668 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1)은 세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을5단지" 서측 인근에 위치하며 주위일원은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
기호(2)은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 학교, 공원,근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물중 제3층 제316호로,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 인테리어 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.


기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물중 제3층 제301호로,
- 외벽 : 인조석, 강화유리 마감 등.
- 내벽 : 인테리어 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1): 공부상 용도 및 현황 제2종근린생활시설(교습소)임.
기호(2): 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

기호(1,2) 모두 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호(2): 장방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1): 본건 동측 및 남측으로 각각 광대로 및 중로에 접함.
기호(2): 본건 북서측 및 남서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.