나이스옥션 법원경매 대전 2024타경119408 [1] 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1501동 OOOOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 마음안로 190, 1501동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119408(대전지방법원 경매1계). 감정가 327,000,000원, 최저가 228,900,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 119408 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1393 가락마을15단지 1501동 OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 마음안로 190, 1501동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 가락마을15단지 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (470-1801) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
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금액
| 감정가 | 327,000,000원 |
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| 최저가 | 228,900,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 22,890,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.13 |
228,900,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정 · 평가일 2024.10.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 "두루중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대
단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통
상황은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 제11층 제1101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임. - 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 외곽이 공도에 접해 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
46건 |
82% |
363,966,051원 |
| 최근 6개월 |
83건 |
83% |
379,781,992원 |
| 최근 12개월 |
168건 |
80% |
398,022,317원 |
물건 비고
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨