나이스옥션 법원경매 충주 2024타경36011 [1] 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 OOOO 근린주택 경매

충청북도 음성군 맹동면 봉현리 OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36011(충주지원 경매4계). 감정가 737,200,000원, 최저가 377,446,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36011 [1]
소재지충청북도 음성군 맹동면 봉현리 OOOO
용도근린주택
매각기일2026.01.12
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한계획관리지역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 OOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,336㎡ (404.14평)
건물면적328.25㎡ (99.30평)

금액

감정가737,200,000원
최저가377,446,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금37,744,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 737,200,000원 유찰
2차 2025.10.27 589,760,000원 유찰
3차 2025.12.01 471,808,000원 유찰
4차 2026.01.12 377,446,000원 매각
4차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.24)
4차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 봉현사거리 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주상나지 상태임.
일련번호 2 : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함,
일련번호 2 : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 데코타일, 장판 및 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물배치도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 62% 1,736,638,714원
최근 6개월 17건 58% 1,207,028,471원
최근 12개월 38건 55% 1,281,910,816원

물건 비고

일괄매각.
제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각 포함.
목록1 지적상 맹지임.