나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2885 [2] 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2885(원주지원 경매3계). 감정가 145,299,000원, 최저가 71,196,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2885 [2]
소재지강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOO
용도동물 및 식물 관련시설
매각기일2025.11.24
관할법원원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, (접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적559㎡ (169.10평)
건물면적335.60㎡ (101.52평)

금액

감정가145,299,000원
최저가71,196,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,119,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 145,299,000원 유찰
2차 2025.10.27 101,709,000원 유찰
3차 2025.11.24 71,196,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리에 소재하는 건등저수지 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 영동고속도로변으로 단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등이 산재하여 있음.
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리에 소재하는 건등저수지 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 영동고속도로변으로 단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등이 산재하여 있음.
교통상황
도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역임.
교통상황
도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역임.
형태 및 이용상태
방형으로 동측 완경사지에 평탄하게 조성된 단독주택 건부지임.
형태 및 이용상태
사다리형으로 북측 완경사지에 조성된 잡종지 상태의 토지로 동측 인접도로보다는 다소 저지이나 남측 및 서측으로 다소 높은 상향토축이 조성되어 있음.
인접 도로상태
지적도상 및 현황 맹지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 (일부)접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(전부제한, 일부제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
-

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 북측 일부 지상에 기호(4) 건물중 152평방미터로 추정되는 건물의 잔해가 일부 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 2층건의 구조로
외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시창 유리임.
건물의 구조
세멘트블럭조 스레트지붕 단층의 구조로
내외벽 : 세멘몰탈 마감
바닥 : 세멘콘크리트 마감임.
이용상태
축사이나 장기간 사용하지 않은 공실 상태임.
이용상태
단독주택이나 장기간 사용하지 않은 공실 상태임.
설비내역
없음.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도면 참조.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.




공부와의 차이
공부상 677-2번지, 677번지의 양지상 소재이나 실제는 677번지 단일지상 소재임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(ㄱ)본 건 건물의 1층은 대부분 스라브지붕이며 옥탑방 형태의 2층 부분은 공부상 시멘트기와지붕이나 누수를 방지하기 위한 천막으로 씌워져있음.
(ㄴ)본 건 건물은 현황지적도상 동화리 676-2, 676-5, 676-1의 3필지상에, 위성지적도상 동화리 676-2, 676-3, 676-5, 677-14의 4필지상에 소재하고 있으므로 정확한 건물의 소재지는 측량을 요함(별첨 현황지적도 및 위성지적도 참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
152평방미터 규모의 축사는 멸실된 상태이며 잔해의 일부가 677-2번지 및 677번지상에 소재하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 59% 992,169,000원
최근 6개월 16건 57% 829,720,000원
최근 12개월 27건 56% 716,020,967원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록3의 현황 일부 전
- 목록4번 지상의 세멘트블럭조 스레트지붕 단층축사 152㎡ 멸실