나이스옥션 법원경매 원주 2024타경406302 [1] 강원특별자치도 원주시 개운동 322 개운현대아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매
강원특별자치도 원주시 남원로606번길 2, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경406302(원주지원 경매3계). 감정가 69,000,000원, 최저가 23,667,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 406302 [1] |
|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 개운동 322 개운현대아파트 102동 OOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 남원로606번길 2, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 아파트 |
|---|
| 건물명 | 개운현대아파트 |
|---|
| 매각기일 | 2025.12.22 |
|---|
| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
|---|
| 이용제한 | (접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
면적
| 토지면적 | 14.20㎡ (4.29평) |
|---|
| 건물면적 | 35.10㎡ (10.62평) |
|---|
금액
| 감정가 | 69,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 23,667,000원 (감정가 대비 35%) |
|---|
| 입찰보증금 | 2,366,700원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 3회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
69,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.27 |
48,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
33,810,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.22 |
23,667,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.02.05 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.11.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 개운동 소재 "젊음의광장사거리" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 18층건내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측 폭 약8M 내외의 포장도로를 통해 단지내 도로로 진출입 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역
(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<강원도문화재보호조례>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
51건 |
82% |
165,256,480원 |
| 최근 6개월 |
82건 |
81% |
169,020,377원 |
| 최근 12개월 |
117건 |
80% |
170,058,593원 |