기호1)토지 : 대상토지 남서측으로 왕복2차로의 도로가 소재함.
기호2)토지 : 대상토지 남측 일부분이 노폭 약2∼3m 내외의 비포장도로와 접함.
기호5)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호4)토지를 포함한 노폭 약4m 내외의
포장 도로를 이용하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)토지 : 대상토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구
역<농지법>임.
기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
기호4,5)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역
(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 비닐하우스 3동 및 농업용저온저장고 1동이 소재함.
공부와의 차이
기호4)토지 : 대상토지는 공부상 토지 지목이 '전' 이나 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 경량철골구조위슁글지붕 단층건으로서,
외벽 : 세라믹싸이딩 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,
창호 : 샷시이중창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.(방4, 거실겸 주방1, 화장실2, 다용도실, 파우더룸, 복도 등)
설비내역
수세식 위생설비, 유류 및 화목보일러에 의한 개별난방설비, 데크설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
- ㉠ 다락 약19.2㎡가 소재하며 별도평가함.(토지,건물 감정평가명세표 참조)
- ㉡ 창고 및 보일러실 약13.8㎡가 소재하며 별도 평가함.(토지 건물 감정평가명세표 참조)
- 본 건물에 부착 되어 데크설비가 소재하며, 건물 재조달원가에 포함평가하였음.(3))설비내역 및 평가의견란 부대설비검토 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
47%
83,677,500원
최근 6개월
30건
48%
92,873,000원
최근 12개월
48건
44%
74,603,336원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 3동 및 농업용 저온저장고 1동 소재
- 분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
