나이스옥션 법원경매 원주 2024타경405927 [1] 강원특별자치도 원주시 태장동 OOOO 답 경매

강원특별자치도 원주시 태장동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경405927(원주지원 경매3계). 감정가 1,808,400,000원, 최저가 620,281,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 405927 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 태장동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.12.22
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	(저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제1종일반주거지역

면적

토지면적	2,640㎡ (798.60평)

금액

감정가	1,808,400,000원
최저가	620,281,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	62,028,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	1,808,400,000원	유찰
2차	2025.10.27	1,265,880,000원	유찰
3차	2025.11.24	886,116,000원	유찰
4차	2025.12.22	620,281,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 “관음사” 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 미개발 주거지대를 이루고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-11-05)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	41%	108,789,467원
최근 6개월	31건	50%	140,965,674원
최근 12개월	63건	50%	180,585,883원

물건 비고

- 현황은 휴경지 및 주거나지
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)