대상물건은 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리에 소재하는 "신림중학교" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는
농경지와 임야가 혼재하는 지역으로 북서측으로 주거지대가 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1) : 부정형의 완경사 지세로서 "나지" 이며, 일부는 기호 2)의 진입로로 이용중임.
2) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중이며, 일부는 "유지"이며, 지상에 비닐하우스 및 다수의 견사 소재함.
인접 도로상태
북서측으로 인접지상을 이용하여 개설된 비포장도로를 이용하여 출입중이며, 기호 2)는 기호 1) 일부를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신림중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
■ 일련번호 2)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신림중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
1) : 관정1기 소재함.(토지에 포함하여 감정평가 하였음.)
2) : 비닐하우스 3동, 조립식판넬조 주택, 견사 및 부속시설 등이 소재함.
(구조,규모,이용상태 등으로 보아 이동 및 철거가 용이한 시설은 영향없을 것으로 판단되나, 일부 주택 등은 영향있을
것으로 판단되어 제시외건물을 감안한 금액은 별도 병기하였음.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
71%
170,215,895원
최근 6개월
8건
62%
186,611,197원
최근 12개월
8건
62%
186,611,197원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1번 현황 도로, 목록2번 일부 잡종지
- 목록2번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(신림면장 사실조회회신)
- 목록2번 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 3동, 축사 및 화장실이 소재하며, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
