나이스옥션 법원경매 원주 2024타경406272 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 OOO 전 경매
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경406272(원주지원 경매3계). 감정가 262,865,000원, 최저가 63,114,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 406272 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 OOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)자연녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 262,865,000원 |
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| 최저가 | 63,114,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 6,311,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
262,865,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.27 |
184,006,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
128,804,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.22 |
90,163,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.02 |
63,114,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "가리골저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사지대의 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 경계상에 분묘 1기가 소재함.
- 공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 일부 현황"묘지"로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
40% |
103,764,769원 |
| 최근 6개월 |
30건 |
50% |
107,881,197원 |
| 최근 12개월 |
55건 |
50% |
127,661,810원 |
물건 비고
- 공부상 전이나 현황은 휴경지, 일부 도로
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 농지로의 복구계획서 제출요함(흥업면장 사실조회회신)
- 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하고, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임