나이스옥션 법원경매 원주 2024타경405439 [1] 강원특별자치도 횡성군 강림면 부곡리 OOO 전 경매
강원특별자치도 횡성군 강림면 부곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경405439(원주지원 경매3계). 감정가 629,376,400원, 최저가 308,394,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 405439 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 부곡리 OOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, 생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)자연환경보전지역, (접함)농업진흥구역 |
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금액
| 감정가 | 629,376,400원 |
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| 최저가 | 308,394,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 30,839,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
629,376,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.27 |
440,563,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
308,394,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 부곡리 소재 ""부곡2리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 이루고 있으며, 전반적 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입은 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등을 감안할 때, 대중교통 이용사정은 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
- 제시목록 외의 물건
- -
- 공부와의 차이
- 공부상 지목 '전'이나 본건 서측 일부는 현황 '도로'임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
55% |
86,074,333원 |
| 최근 6개월 |
26건 |
50% |
83,525,350원 |
| 최근 12개월 |
37건 |
46% |
67,133,787원 |
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 원상회복명령 가능성 있음(강림면장 사실조회회신)
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스, 폐비닐하우스, 컨테이너, 야외주방 각 소재
- 현황 일부는 휴경지이고, 서측 일부는 도로로 이용 중임