나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경1990 [1] 서울특별시 광진구 구의동 668 래미안파크스위트 105동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 광진구 광나루로 545, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1990(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 1,150,000,000원, 최저가 1,150,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1990 [1]
소재지서울특별시 광진구 구의동 668 래미안파크스위트 105동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 광진구 광나루로 545, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명래미안파크스위트
매각기일2026.01.26
관할법원서울동부지방법원 경매6계 (02-2204-2439)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, (접함)제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)공원, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)건축선, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 광진구 구의동 668 래미안파크스위트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.65㎡ (10.18평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가1,150,000,000원
최저가1,150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금230,000,000원 (20%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 1,150,000,000원 매각
신건 2025.09.22 - 최고가매각허가결정
신건 2025.10.31 - 기한변경
신건 2025.11.17 - 미납
신건 2026.01.26 1,150,000,000원 매각
신건 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
신건 2026.03.09 - 납부<br />(2026.03.05)
신건 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등교" 남서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및
약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제1층 제104호로서,
외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위페인팅 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2·실외기실1·대피공간1 등으로
이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층 -> 평균 18층 완화), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)
<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은
건축과에 문의)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 120% 1,633,076,944원
최근 6개월 10건 105% 1,195,315,778원
최근 12개월 22건 101% 1,201,789,024원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%