서울특별시 강동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1853(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 406,000,000원, 최저가 259,840,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철5호선 "천호역", 지하철8호선 "암사역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서
(사용승인일 : 2017.01.31)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대),근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 올림픽로81길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
공부와의 차이
-본 건은 건축물대장 상 용도가 "의원"으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 조사됨.
-본 건은 집합건축물대장 상 위반건축물표기 건축과-7063호 (2017.03.20.) 위반내용 : 근린생활시설(다용도) 8㎡ 무단증축]가 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
84%
288,218,222원
최근 6개월
19건
83%
284,052,420원
최근 12개월
52건
76%
297,070,108원
물건 비고
제시외 건물 포함(판넬조, 판넬지붕, 창고, 비가림막, 주거용 등 18.61㎡)
제시외 건물 포함하여 감정평가함
건축물대장 상 용도가 '의원'으로 등재되어 있으나 감정평가서에 따르면 현황은 '주거용'으로 조사됨
위반건축물[(건축과-7063, 2017. 3. 20. 위반내용:근린생활시설(다용도) 8㎡ 무단증축] 등재되어 있음
