나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경55195 [1] 서울특별시 성동구 하왕십리동 1066 텐즈힐 110동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정국 · 평가일 2024.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "숭신초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "상왕십리역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 1층 107호로서,

외벽 : 시멘트 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

아파트(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<하왕십리동 1066>
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한사항은 도시정비과확인요망), 도로(접함), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

<하왕십리동 1072>
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한사항은 도시정비과확인요망), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

<하왕십리동 1073>
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한사항은 도시정비과확인요망), 도로(접함), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.