나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경58064 [1] 서울특별시 성동구 성수동2가 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 성동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58064(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 834,000,000원, 최저가 834,000,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58064 [1]
소재지서울특별시 성동구 성수동2가 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 성동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명서울숲코리아아이티센터
매각기일2025.09.15
관할법원서울동부지방법원 경매6계 (02-2204-2439)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 성동구 성수동2가 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.78㎡ (2.35평)
건물면적30.02㎡ (9.08평)

금액

감정가834,000,000원
최저가834,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금83,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 834,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 "성수역" 북서측 인근에 위치하며
주변은 각종 업무시설 및 각종 상업시설, 공동주택 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 2호선 (성수역) 및 버스승강장이 소재하여
교통편 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건물내에 구분 소유된
1층 106호로서,

외벽 : 석재붙임 및 커튼월 복층유리 마감 등
내벽 : 몰탈 마감 및 인테리어 마감 등
창호 : 칼라알미늄 후레임 단창, 복층유리 등
이용상태
근린생활시설 (현황 사무실로 이용중이라함)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지
설비 등

토지의 형상 및 이용상태
대략 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한
지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 점유인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 4건 57% 196,502,250원
최근 12개월 9건 58% 185,467,589원

물건 비고

공부상 용도는 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’이나 현황은 ‘사무실’로 이용중이라함