나이스옥션 법원경매 수원 2023타경80519 [3] 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 지2층비202호 지식산업센터 경매
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비202호 (신동,테크트리영통지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경80519(수원지방법원 경매1계). 감정가 2,270,000,000원, 최저가 778,610,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
삼성전자 관련 공장 및 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진.출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "매탄권선
역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 지2층 비201호 외
13개호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감,
창 호 : 시스템 창호임.
이용상태
비201호 : 사무실
비202호 - 비205호 : 공장
비206호 : 기계실 등
비207호, 비208호 : 공장
비226호, 비227호, 비228호 : 창고
비229호 - 비231호 : 연구실 등
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 공조설비, 시스템냉난방기, 일부 클린룸
시설(비202호 - 비205호, 비229호 - 비231호)등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>.
공부와의 차이
본건 중 기호 10 - 15의 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 현황 점유상태 및 관리
지원센터에서 제시하는 도면상 위치가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
62%
174,779,000원
최근 6개월
12건
62%
169,509,208원
최근 12개월
17건
60%
163,684,029원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 3. 4. 5. 6. 벽체를 철거하여 4개 호수를 일단으로 이용중
- 클린룸 시설은 각 호건물에 포함하여 평가
