나이스옥션 법원경매 수원 2024타경82567 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82567(수원지방법원 경매1계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82567 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명하나타운3차
매각기일2025.10.24
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한도시교통정비지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.41㎡ (10.71평)
건물면적69.03㎡ (20.88평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 204,000,000원 유찰
2차 2025.10.24 142,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재"장안구청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 69% 140,330,384원
최근 6개월 20건 71% 148,819,480원
최근 12개월 20건 71% 148,819,480원

물건 비고

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간·전입신고일자·확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조)