나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54712 [1] 광주 광산구 용동길63번길 31 102동 1703호(지죽동, 광산엘리체레이크시티) 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54712 [1] 광주 광산구 용동길63번길 31 102동 1703호(지죽동, 광산엘리체레이크시티) 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경54712
• 주소: 광주 광산구 용동길63번길 31 102동 1703호(지죽동, 광산엘리체레이크시티)
• 감정가: 45,000,000원
• 최저가: 31,500,000원
• 유찰 횟수: 1회
• 용도: 승용차

수원지방법원 경매1계 2025타경54712 | 소재지: 광주 광산구 용동길63번길 31 102동 1703호(지죽동, 광산엘리체레이크시티) | 감정가: 45,000,000원 | 최저가: 31,500,000원 | 용도: 승용차

1. 경매 사건 개요 및 물건 정보

1.1. 사건 기본 정보

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본 물건은 수원지방법원 관할의 자동차임의경매 사건입니다. 사건번호는 2025타경54712 (1)이며, 채권자 웰OOOOOOOOOO가 채무자 나OO의 소유 차량에 대해 진행하는 경매입니다.

1.2. 물건 상세 정보

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본 물건의 용도는 '승용차'이며, 감정가액은 45,000,000원입니다. 토지/건물 면적은 해당 물건이 차량인 관계로 해당 사항이 없어 0.00㎡ (0.00평)이며, 아파트 전용/분양면적 또한 적용되지 않습니다.

(참고: 본 사건의 소재지는 차량의 등록 주소지 또는 발견지이며, 해당 주소는 광주 광산구 용동길63번길 31 102동 1703호(지죽동, 광산엘리체레이크시티)입니다.)

1.3. 특이사항 및 주의사항

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가장 중요한 특이사항은 차량 조수석 후면 유리 파손 상태라는 점입니다. 현재 감정가(45,000,000원)는 파손되지 않은 상태를 기준으로 평가된 금액이므로, 입찰 시에는 반드시 파손으로 인한 수리 비용 및 가치 하락분을 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다.

2. 물건 분석 (자동차 경매 특화)

2.1. 권리분석

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본 경매는 '자동차임의경매'로, 채권자의 담보권 실행에 의해 진행됩니다. 차량은 일반적으로 권리관계가 단순하나, 낙찰 이후에도 말소되지 않고 인수해야 하는 저당권, 압류, 가압류 등이 있는지 자동차 등록원부를 통해 반드시 확인해야 합니다. 다만, 대부분의 자동차 임의경매에서는 근저당권 및 압류 등은 매각으로 인해 소멸되는 것이 일반적이므로, 등록원부를 통한 최종 인수 권리 확인이 필수적입니다. 소유자 및 채무자가 나OO로 동일합니다.

2.2. 감정평가 및 관리상태 분석

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감정가 45,000,000원은 일반적인 국산 대형 세단(예: 제네시스급) 또는 수입 중형차 이상에 해당하는 금액입니다. 다만, 차량의 정확한 년식, 주행거리, 색상, 사용연료, 옵션 등 구체적인 정보가 현재 요항표에 누락되어 있으므로, 반드시 법원에 비치된 자동차감정평가서를 열람하여 차량의 정확한 모델명과 상태를 확인해야 합니다.

파손된 유리 수리비(실비) 외에도 파손으로 인한 차량 감가상각이 추가로 발생할 수 있음을 유념해야 합니다.

3. 입지 및 주변 환경 분석 (차량 등록지 기준)

3.1. 입지조건 및 생활정보

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차량 등록 주소지인 광주 광산구 지죽동 광산엘리체레이크시티는 지죽동 저수지 인근에 위치한 주거 단지로, 호남고속도로 서광주IC와의 접근성이 양호합니다. 비교적 한적하고 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있으며, 주변으로 도심형 공원이나 저수지 산책로 등을 이용할 수 있어 정주 여건은 양호한 지역입니다.

3.2. 상권분석 및 혐오시설

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본 물건은 차량이므로 상권분석은 투자에 직접적인 영향을 미치지 않습니다.

주변에는 특별한 대형 혐오시설은 확인되지 않으나, 주거지역 외곽에 위치한 만큼 주변 도로 사정 및 인근 공장/산업시설 여부를 현장 답사를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

4. 종합 의견 및 투자 전략

4.1. 잠재적 리스크

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1) 차량 조수석 후면 유리 파손으로 인한 감가 리스크: 감정가 대비 실질 가치 하락분을 정확히 산정해야 합니다.

2) 차량 정보 부족 리스크: 감정평가서에 누락된 년식, 주행거리, 정비 이력, 침수/사고 이력 등을 반드시 확인해야 합니다. 고가 차량의 경우 주행거리에 따른 가치 변동 폭이 큽니다.

3) 인도시 차량 상태 리스크: 낙찰 이후 차량의 인도 시점까지 관리 상태가 더 악화될 가능성이 있습니다.

4.2. 종합 의견

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감정가 4,500만 원대의 고가 승용차가 경매에 나온 사건입니다. 채무자 나OO 소유이며, 임의경매라는 점을 고려할 때 채무 변제가 이루어지지 못해 강제 매각되는 경우입니다. 차량 유리가 파손된 상태이므로, 최저 매각 가격이 하락할 경우 파손 수리비 이상의 충분한 시세 차익을 확보할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

4.3. 투자 포인트

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**최고의 입지:** 동종 차량의 중고 시세 확인 및 파손 수리비를 제외한 금액으로 입찰하여 시세보다 저렴하게 취득하는 것이 핵심입니다. 일반 중고차 매매보다 저렴하게 취득하여 시세 차익을 남길 수 있는 투자 기회입니다.

**경매 타이밍:** 1회 유찰 시 감정가 대비 20~30% 저감된 금액에서 입찰 경쟁이 발생할 가능성이 높습니다.

**실사 확인:** 반드시 법원 자료를 통해 차량 모델명과 연식을 확인하고, 유리 파손 외의 내부/외부 상태, 타이어 마모도, 엔진룸 등 현장 확인이 가능한 경우 실사를 진행해야 합니다.

법원 정보

수원지방법원 경매1계