나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53469 [1] 경기도 안성시 원곡면 지문리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 안성시 원곡면 지문리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53469(평택지원 경매1계). 감정가 825,189,800원, 최저가 577,632,860원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53469 [1]
소재지	경기도 안성시 원곡면 지문리 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.03
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,216㎡ (367.84평)
건물면적	321.56㎡ (97.27평)

금액

감정가	825,189,800원
최저가	577,632,860원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	57,763,286원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	825,189,800원	유찰
2차	2025.11.03	577,632,860원	매각
2차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.19)
2차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 원곡면 지문리 소재 "상지문저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위
는 전원주택, 농경지, 임야, 물류창고 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 기호(6)토지를 제외하고는 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1),(2): 가장형으로서 단독주택 등의 건부지로 이용중임.
-기호(4),(5),(9): 부정형 및 가장형으로서 현황 "도로"로 이용중임.
-기호(6): 사다리형의 토지임야로 이용중임.
-기호(7),(8): 사다리형으로서 나대지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(2),(7),(8)은 현황 도로인 기호(4),(5),(9)토지에 접하며, 기호(6)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1),(2),(4),(5),(7),(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육
제한구역(일부제한구역), 성장관리권역
-기호(6),(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제
한구역), 준보전산지, 성장관리권역
제시목록 외의 물건: 기호(8)토지 지상에 제시외수목(소나무 2주)가 소재함.
공부와의 차이: 기호(4),(5)토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층으로서
외 벽: 적벽돌 및 석재 붙임
창 호: 샷시 창호임
이용상태: 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수설비, 난방설비, 태양광시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 부합물 및 종물은 건물에 포함 평가하였음.
공부와의 차이: 일반건축물대장상 1층은 일반음식점이나 현재는 영업은 하고 있지 않은 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	62%	203,800,000원
최근 6개월	5건	71%	291,273,200원
최근 12개월	5건	71%	291,273,200원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록4,5는 지분매각임(공유자우선매수권 없음)
3. 목록4,5의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'로 이용중임
4. 목록3 건물의 일반건축물대장상 1층은 일반음식점이나 현재는 영업하고 있지 않은 상태임