경기도 안성시 미양면 보체리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55755(평택지원 경매1계). 감정가 582,305,240원, 최저가 199,730,690원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 전, 답, 아파트, 인근 소규모 산업단지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
서측 및 북측, 동측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 현황 자연림, 전, 묘지 및 일부 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 도로에 접하며, 동측으로 일부 타인 토지상에 개설된 비포장도로를 경유하여 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>임.
제시목록 외의 물건
기준시점 현재, 본건 토지 지상으로 일반건축물대장상 등록된 건물이나, 미등기 상태인 소유 미상의 건물 2개동 및 분묘 약16기가 소재하는 것으로 현장조사시 확인 하였으나, 평장 등 육안으로 식별 되지 않는 분묘 소재 가능성이 있으므로 경매 입찰시 재확인을 요함.
공부와의 차이
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림, 전, 묘지" 및 일부 "단독주택건부지" 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
48%
213,407,500원
최근 6개월
10건
50%
532,066,750원
최근 12개월
22건
55%
458,103,664원
물건 비고
1. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 토지 지상에 분묘 약16기가 소재하는 것으로 확인되었으나, 육안으로 식별되지 않는 분묘 소재 가능성이 있음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있고 최저매각가격은 분묘로 제한받는 가격임
3. 토지 지상에 매각대상이 아닌 일반건축물대장상 등록된 건물이나, 미등기 상태인 소유 미상의 건물 2개동이 소재함(감정평가서 참조). 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있고, 최저매각가격은 건물 소재로 제한받는 가격임
4. 토지 지상에 자생하는 수목 및 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였으나, 분묘 주위 및 소유자 미상의 건축물 주변 소나무, 은행나무 등은 소유자 미상으로 감정 평가 및 매각에서 제외함
5. 공부상 지목은 '임야'아니 현황은 '자연림, 전, 묘지' 및 일부 '단독주택건부지'등으로 이용중임
