나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53629 [1] 경기도 평택시 고덕동 2646-2 대지 경매

경기도 평택시 고덕동 2646-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53629(평택지원 경매1계). 감정가 831,668,000원, 최저가 407,517,320원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53629 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 2646-2
용도	대지
매각기일	2025.12.08
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	택지개발지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	235.60㎡ (71.27평)

금액

감정가	831,668,000원
최저가	407,517,320원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	40,751,732원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	831,668,000원	유찰
2차	2025.11.03	582,167,600원	유찰
3차	2025.12.08	407,517,320원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ‘율포초등학교’ 남서측 근거리에 소재하며, 주위는
고덕국제도시 내 단독주택지대로 단독주택, 주거나지, 근린공원, 아파트단지, 각급학교
등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태: 세로장방형 평지로 주거나지임.
인접 도로상태: 본건은 남서측이 폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	49%	389,289,727원
최근 6개월	17건	46%	320,085,059원
최근 12개월	31건	53%	322,245,470원