나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5730 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 OOOOO 임야 경매
경기도 광주시 곤지암읍 부항리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5730(성남지원 경매9계). 감정가 771,600,000원, 최저가 90,778,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전, 답, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남측 하향의 완경사 부정형으로서 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측에 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 중로1류(폭 20m-25m)(고속국도)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
49%
349,002,375원
최근 6개월
18건
84%
237,176,228원
최근 12개월
30건
72%
453,945,267원
물건 비고
연고미상의 분묘 1기가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음(분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 769,028,000원임 - 감정평가서 참조).
