나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6207 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-4 전 경매

경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6207(성남지원 경매9계). 감정가 1,189,978,000원, 최저가 285,714,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6207 [1]
소재지경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-4
용도
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)생산관리지역, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-4 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,790㎡ (541.48평)

금액

감정가1,189,978,000원
최저가285,714,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금57,142,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 1,189,978,000원 유찰
2차 2025.10.20 832,985,000원 유찰
3차 2025.11.24 583,090,000원 변경
3차 2026.01.12 583,090,000원 유찰
4차 2026.02.13 408,163,000원 매각
4차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.03 - 미납
4차 2026.04.27 408,163,000원 유찰
5차 2026.06.01 285,714,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 두남

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "광주원주고속도로 경기광주휴게소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업나지로 이용중임.
기호 2-4 : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함.
기호 2-4 : 본 건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호 2, 4 : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "공업나지"임
기호 3 : 공부상 지목이 "전 "이나 현황은 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 73% 130,453,286원
최근 6개월 17건 69% 297,108,471원
최근 12개월 30건 68% 337,079,267원

물건 비고

1. 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
2. 일괄매각
3. 목록2.3.4. 지분매각임
4. 목록1. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '공업나지'임
5. 목록3. 공부상 지목 '전'이나 현황은 '도로'임
6. 목록1.3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음