나이스옥션 법원경매 성남 2024타경61723 [1] 경기도 하남시 감이동 535 감일 센트레빌 1402동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 하남시 감일백제로 35, 1402동 OOOOOO OOOOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61723(성남지원 경매9계). 감정가 900,000,000원, 최저가 900,000,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61723 [1]
소재지	경기도 하남시 감이동 535 감일 센트레빌 1402동 OOOOOO
도로명주소	경기도 하남시 감일백제로 35, 1402동 OOOOOO OOOOOOO OOOOO
용도	아파트
건물명	감일 센트레빌
매각기일	2025.09.15
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 지구단위계획구역, 공공주택지구, (접함)자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

경기도 하남시 감이동 535 감일 센트레빌 1402동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적	74.82㎡ (22.63평)

금액

감정가	900,000,000원
최저가	900,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	90,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	900,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 일주 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 하남시 감이동 소재 "감일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 중 6층605호로서,
외벽 : 외장석, 몰탈 위 페인트
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감
창호 : PVC샤시창호 등임
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 승강기, 지역난방설비, 지하주차장, 도시가스설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 유사형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측으로 양 12-15미터 폭의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
공부와의 차이: 본건은 기준시점 현재 토지의 소유권대지권이 미등기 상태이나, 집합건축물의 일반적인 거래관행상 소유권대지권이 포함되어 거래되고, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』에 의거하여 토지에 대한 소유권대지권이 등기될 것을 전제로 하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	99%	716,717,099원
최근 6개월	27건	93%	732,827,977원
최근 12개월	66건	88%	701,531,656원

물건 비고

1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
2. 한국토지주택공사의 2024. 7. 26.자 사실조회 회신서에 의하면 대지지분을 포함하여 분양하였고, 해당 대지지분은 47.2564㎡이며 분양대금도 완납하였다고 함.