나이스옥션 법원경매 성남 2024타경62085 [1] 경기도 하남시 초이동 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백석

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 초이동 소재 "초이동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은
근교농촌지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설,
관공서, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 답, 전기타(제시외건물-비닐하우스)로 이용중임.
(후면 "사진" 참고)

인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(월남촌지구), 중로1류(폭 20
m-25m)(저촉)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제
권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13)(경기도 공고 제2024-329호)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 본건 토지지상에 소유자 미상의 제시외건물(비닐하우스)이 소재함.
(후면 "사진" 참고)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 본건 지상의 비닐하우스 1개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외