나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66858 [1] 경기도 광주시 도척면 방도리 OOOOO 대지 경매

경기도 광주시 도척면 방도리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66858(성남지원 경매9계). 감정가 215,999,000원, 최저가 153,223,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66858 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 방도리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.12
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (저촉)주거용지, 계획관리지역

면적

토지면적	413㎡ (124.93평)

금액

감정가	215,999,000원
최저가	153,223,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,322,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.12	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 대영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 ‘방도1리 마을회관’ 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택, 주거나지, 농지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
제시목록 외의 물건: 기호 ㉠: 블럭조 판넬지붕, 주택으로 이용중임.
기호 ㉡: 판넬조 판넬지붕, 창고로 이용중임.
기호 ㉢: 판넬조 판넬지붕, 창고로 이용중임.
기호 ㉣: 블럭조 판넬지붕, 창고 및 화장실로 이용중임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	61%	228,950,000원
최근 6개월	3건	80%	248,337,037원
최근 12개월	9건	68%	125,719,568원

물건 비고

1. 제시외 블록조 판넬지붕(주택) 48㎡는 매각에서 제외함.
2. 본건 지상의 판넬조 판넬지붕 창고 2동, 블럭조 판넬지붕 창고 및 화장실 1동이 소재하나, 매각에서 제외
3. 태양광설비가 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외