나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66377 [2] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66377(성남지원 경매9계). 감정가 1,360,000,000원, 최저가 326,536,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66377 [2]
소재지경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명이치프라자
매각기일2026.02.13
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.96㎡ (6.95평)
건물면적50.94㎡ (15.41평)

금액

감정가1,360,000,000원
최저가326,536,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금32,653,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 1,360,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 952,000,000원 유찰
3차 2025.11.24 666,400,000원 유찰
4차 2026.01.12 466,480,000원 유찰
5차 2026.02.13 326,536,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2024.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는‘미사숲공원" 북서측 인근에 위치하며 주변은 서측으로 아파트단지가 위치하고 공원, 나지, 요양시설, 근린생활시설 등이 소재하는 미사지구 내 근린상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고 서측의 미사강변대로를 따라 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 내 1층 105호 및 106호로서

외벽: 노출콘크리트 등 마감
내벽: 보드 위 페인팅 등 마감
바닥: 타일 등 마감
천장: 방음텍스 마감
창호: 섀시 창호임.
이용상태
기호1 및 2 일체로서 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서 상업용 건물의 건부지로 사용 중임.
인접 도로상태등
남측과 북측으로 약10m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 42% 1,094,917,183원
최근 6개월 13건 40% 698,474,791원
최근 12개월 51건 35% 389,402,025원

물건 비고

105호 및 106호 일체로 근린생활시설로 이용 중임