나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70895 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 정지리 OOO 단독주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 정지리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70895(성남지원 경매9계). 감정가 618,212,000원, 최저가 618,212,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70895 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 정지리 OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.12
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	상수원보호구역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 환경정비구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	889㎡ (268.92평)
건물면적	155.40㎡ (47.01평)

금액

감정가	618,212,000원
최저가	618,212,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	61,821,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.12	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1):
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 지위동마을 내에 위치하는 토지로, 주위는 단독주택,
주거나지, 농경지 등으로 구성된 농촌지대임.

기호(3):
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 지위동마을 북측 인근에 위치하는 자연림으로, 주위는
임야 및 산간 농경지 등으로 구성된 마을주변 산림지대임.
교통상황: 기호 (1,3):
버스가 지나가는 325번지방도(산수로) 주변으로서 대중교통시설 접근성은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 평지로서, 단독주택 부지로 이용되고 있음.

기호(3) : 부정형 중경사인 자연림임.
인접 도로상태: 기호(1) : 폭 3-4미터 세로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1) :
제1종일반주거지역(정지리 지위동), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 환경정비구역(정지리 지위동), 자연보전권역,
상수원보호구역, 특별대책지역.

기호 (3) :
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지,
보전산지, 자연보전권역, 상수원보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 지적개황도 및 건물개황도에 표시하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 공부상 목조 스레트지붕 단층 구조로서, 기호 2-1은 함석지붕으로 개조되었음.
이용상태: 단독주택으로 이용되고 있음.
설비내역: 급배수시설, 난방설비 등.
부합물 및 종물: 지적개황도 및 건물개황도에 표시하였음.
공부와의 차이: 기호 2-1 및 2-2는 증개축으로 인하여 공부상 면적과 실제 면적이 서로 다르며,
기호 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 건물은 확인되지 않음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	53%	1,536,536,825원
최근 6개월	8건	54%	901,032,162원
최근 12개월	18건	59%	669,034,729원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시 외 샌드위치판넬조 10㎡ 창고는 매각에서 제외함.
3. 본건 지상의 정자 1동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
4. 건물 2개동(목조 스레트 지붕 단층)은 증개축으로 인하여 공부상 면적과 실제 면적이 다름
5. 공부상 목조 초가지붕 단층 창고, 축사 변소, 돈사의 소재는 확인되지 않음(감정평가서 참조)