나이스옥션 법원경매 성남 2024타경58000 [4] 경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상은 경기도 하남시 풍산동 소재 황산사거리 북동측에 위치하며, 주위는 대로변으로
지식산업센터, 업무시설, 상업시설, 아파트단지, 오피스텔, 공원등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통의 편의성 양호하며
상일IC와 근거리에 위치하여 광역 교통 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 21층건 내
제2층 제203호 내지 제211호 총 9개호로서, (사용승인일자: 2019.11.15)

외벽 : 복합판넬붙임 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등
바닥 : 타일 마감 등
천장 : 텍스 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재 경보설비, 승강기설비,
지하주차장설비, CCTV설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 조정대로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,
세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.