나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7330 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7330(성남지원 경매7계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7330 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명우성르보아리버
매각기일2025.10.20
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.88㎡ (1.17평)
건물면적18.09㎡ (5.47평)

금액

감정가135,000,000원
최저가94,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 135,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 94,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 은율 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 17층 건 내 7층 704호로서

외벽 : 석재붙임 및 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
업무-오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 (표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 64% 400,351,578원
최근 6개월 13건 65% 462,717,695원
최근 12개월 13건 65% 462,717,695원

물건 비고

임차인 김동진으로부터 2025. 9. 23.자로 우선매수신고서가 제출됨(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항)