나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68625 [1] 경기도 광주시 목현동 474 빛나별장 111동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 모개미길34번길 19-51, 111동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68625(성남지원 경매7계). 감정가 231,000,000원, 최저가 113,190,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68625 [1]
소재지경기도 광주시 목현동 474 빛나별장 111동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 모개미길34번길 19-51, 111동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명빛나별장
매각기일2025.11.24
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (접함)도시지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)개발제한구역, 계획관리지역
경기도 광주시 목현동 474 빛나별장 111동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적102.17㎡ (30.91평)
건물면적83.61㎡ (25.29평)

금액

감정가231,000,000원
최저가113,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,319,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 231,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 161,700,000원 유찰
3차 2025.11.24 113,190,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.24)
3차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 화담 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현2리 마을회관" 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 인근 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕) 4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2014.12.18)

외벽: 치장벽돌 마감,
창호: 샷시창호 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 급,배수시설, 도시가스설비, 옥외 주차장, 엘리베이터 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사인 2필 일단의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측, 남동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
건물 후면에 제시외구축물㉠이 소재하며 별도 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 69% 165,205,768원
최근 6개월 56건 69% 170,906,425원
최근 12개월 65건 70% 170,210,823원

물건 비고

제시외 건물 매각에 포함.