나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68779 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 626-4 화엄빌라 1층101호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2017.05.04)
외벽: 적별돌 및 석재 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로
이용중임.
(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥외주차장, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비
등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택(다세대주택)
건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 필지를 달리하는 수 개동의 건물로 단지를 형성하고 있으며, 단지 내 포장도로를 통하여
북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 "장용준"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자로부터 2026. 6. 5.자로 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨