나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66162 [1] 경기도 광주시 신현동 652-8 103동호 힐링타운 다가구주택 경매

경기도 광주시 머루숯길 47-51 (신현동,힐링타운) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66162(성남지원 경매7계). 감정가 1,567,353,260원, 최저가 768,003,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66162 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 652-8 103동호 힐링타운
도로명주소경기도 광주시 머루숯길 47-51 (신현동,힐링타운)
용도다가구주택
건물명힐링타운
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 주거용지, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 652-8 103동호 힐링타운 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적390㎡ (117.98평)
건물면적595.84㎡ (180.24평)

금액

감정가1,567,353,260원
최저가768,003,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금76,800,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 1,567,353,260원 변경
신건 2026.03.16 1,567,353,260원 유찰
2차 2026.04.20 1,097,147,000원 유찰
3차 2026.05.22 768,003,000원 변경
3차 2026.08.03 768,003,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 " 신현동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건으로서,
외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
지1층 : 현황 "계단실 및 사무실"
1층 : 계단실 등
2층-4층 : 단독주택(다가구주택)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
건물 기호(1) 지1층 건축물대장상 용도는 "주차장"이나 현황 "계단실 및 사무실"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 58% 312,343,333원
최근 6개월 4건 56% 487,682,500원
최근 12개월 4건 56% 487,682,500원

물건 비고

일괄매각, 지하1층 대장상 주차장이나 현황은 계단실 및 사무실로 이용중. 전세사기피해자 박상민에게서 토지주택공사가 우선매수권리를 양수함. 위 우선매수신청은 1회에 한함.