나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69864 [1] 경기도 하남시 미사동 102 전 경매

경기도 하남시 미사동 102 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69864(성남지원 경매7계). 감정가 7,358,750,000원, 최저가 2,524,052,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 69864 [1]
소재지경기도 하남시 미사동 102
용도
매각기일2026.04.20
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역
경기도 하남시 미사동 102 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,887㎡ (1,780.82평)

금액

감정가7,358,750,000원
최저가2,524,052,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금252,405,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 7,358,750,000원 유찰
2차 2025.10.20 5,151,125,000원 유찰
3차 2025.11.24 3,605,788,000원 유찰
4차 2026.01.05 2,524,052,000원 매각
4차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.27 - 미납
4차 2026.04.20 2,524,052,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.29)
4차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 미사동 소재 "당정근린공원" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 미사리조정경기장 주변 개발제한구역으로서, 근린생활시설, 주택, 농경지, 창고, 체육시설등이 혼재함.
교통상황
기호 1-3 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형, 평지로서 농경지등으로 이용중임.

기호 2 : 세장형, 평지의 토지로서, 농경지등으로 이용중임.

기호 3 : 부정형, 평지의 토지로서, 휴경지 및 일부 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 남서측으로 노폭 6-8미터 내외의 왕복2차선 도로에 접하며, 북측으로 비포장도로에 접함.

기호 2 : 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 3미터내외의 비포장도로에 접함.

기호 3 : 본건 남동측으로 노폭 3-4미터내외의 포장도로에 접함.


토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

기호 2 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

기호 3 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도", "건물개황도" 등 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 54% 550,561,333원
최근 6개월 3건 54% 550,561,333원
최근 12개월 6건 50% 307,474,185원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수), 제시외 건물 및 수목 매각에서 제외.
매수보증금은 최저매각가격의 20%임