나이스옥션 법원경매 성남 2024타경72242 [1] 경기도 성남시 분당구 백현동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "신백현중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 아파트, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 북측으로 통과하는 간선도로(판교역로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 부지로 사용중이고 기호(3)은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주차장 등으로 사용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 중로에 접하고 동측으로 소로에 접하며 기호(3)은 서측으로 소로에 접하는 등 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(판교)이고 소로3류(폭 8m미만), 중로2류(폭 15m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 이고
본건 기호(3)은 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(판교)이고 소로3류(폭 8m미만), 소로2류(폭 8m∼10m)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지적 경계상에 식재한 측백나무는 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.

이용상태

본건은 단독주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 2층에 누다락이 소재하며 본건 건물에 포함 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각