나이스옥션 법원경매 진주 2023타경31357 [1] 경상남도 진주시 충무공동 OOOO OOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2023.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(윙스타워 7층 에이706호, 에이704호)로서,
부근은 진주혁신도시 내의 병원, 근린생활시설, 혁신클러스트용지 등으로 형성되어져 있습
니다.

교통상황

차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다.

건물의 구조

기호1,2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건 내 7층 에이706호 및 에이704호로서,
외벽: AL법랑 및 반사유리 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등.

이용상태

기호(1,2) 공장(지식산업센터)입니다.

설비내역

위생설비 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 방송설비 등 되어있습
니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 공동주택
(기숙사) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로가 각각 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한), 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지), 연구개발특구(강소연구개발
특구 혁신도시), 온천공보호구역(2018-01-25), 혁신도시개발예정지구에 속합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

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토지의 상황

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건물의 구조 및 현상

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기계/기구의 현상

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공작물의 현상

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기타참고사항

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Laser Tracker 매각 포함(2023.12.12. 감정평가서 참조) 일부 소모성 부속품 소재불명 상태임을 감안하여 평가.
-현황 공장(지식산업센터)임.
-현장조사시 대상 기계·기구의 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함을 확인 할 수 없는 상태임. 설치 및 이동이 용이한 기계·기구임.