나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1626 [2] 충청북도 충주시 수안보면 수회리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 수안보면 수회리 소재 "수회리교차로" 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1-3) : 3필 일단의 대체로 부정형 토지로 "동식물관련시설 건부지 등"으로 이용중임.
기호(4-6) : 대체로 세장형 및 부정형 토지로 "답"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1-3) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 연계되어 있음.
기호(4-6) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.

기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

기호(3) : 생산관리지역, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
법>임.

기호(4,6) : 공히 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-10-14)(소로2-수1)(접합), 가축
사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

기호(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(2022-10-14)(공공시설용지), 지
구단위계획구역(2014-01-17)(수회지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-10-14)(소로2
-수1), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호(4-6) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지 및 답기타"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(7-18) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
바 닥 : 우레탄 마감 및 콘크리트 마감 등임.
창 호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

동식물관련시설로 현황 공실 상태이며, 기호(18)은 사무실로 이용중임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록4~6 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
목록4~6 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지 및 답기타로 이용중임(감정평가서 참조).
목록5 도시계획시설(소로 2류)에 저촉되니 확인 후 입찰요망.
목록6 지상의 이동이 용이한 컨테이너 매각 제외.
2025.03.06.자 신청채권자 김향숙(2024타경1626)으로부터 충주시 수안보면 수회리 179-6, 179-7, 179-8, 624-1, 624-9, 624-11 필지 위 지상 동식물관련시설 12동의 공사대금에 대하여 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명함.