나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56646 [1] 경기도 광주시 신현동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56646(성남지원 경매6계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56646 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOOOOO OO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.09.22
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	60.80㎡ (18.39평)
건물면적	51.61㎡ (15.61평)

금액

감정가	221,000,000원
최저가	154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,470,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	221,000,000원	유찰
2차	2025.02.24	154,700,000원	변경
2차	2025.09.22	154,700,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2024.05.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근 통칭 "더라임Ⅱ" 다세대주택 건물 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택 및 공장용지 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2017.08.29)
외벽: 시멘트 모르타르 위 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
설비내역: 기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 완만한 경사지대 내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	41건	60%	137,080,583원
최근 6개월	95건	60%	137,918,075원
최근 12개월	235건	61%	143,637,225원

물건 비고

전세사기피해자 우선매수청구권행사는 1회에 한함