나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33670 [1] 광주광역시 동구 운림동 237 대지 경매
광주광역시 동구 운림동 237 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33670(광주지방법원 경매4계). 감정가 243,450,000원, 최저가 170,415,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33670 [1]
소재지
광주광역시 동구 운림동 237
용도
토지
매각기일
2026.08.11
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
231㎡ (69.88평)
금액
감정가
243,450,000원
최저가
170,415,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,041,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
244,450,000원
변경
신건
2026.07.02
243,450,000원
유찰
2차
2026.08.11
170,415,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2025.09.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 ‘광주학운초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 주거나지.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1)은 인접지(운림동 238번지)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)으로 등재되어 있고, 인접지(운림동 250번지)상의 건물의 일부가 경계를 침범하여 소재하는 것으로 목측됨.
물건 비고
지상 소재 수목 매각 포함
본건 토지 중 일부를 인접지(운림동 250)상의 건물의 일부가 점유하고 있고, 정확한 점유 여부 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨
본건 토지는 인접지(본건 토지 소유자 소유 운림동 238)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)로 등재되어 있음
본건 토지의 토지이용계획확인서에 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)으로 기재되어 있음
