나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33679 [1] 전라남도 화순군 능주면 관영리 50-12 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1) 전라남도 화순군 능주면 관영리 소재 ""능주농협하나로마트"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대이고, 남서측 일대는 기존마을과 판매시설, 학교 등으로 형성된 면소재지내 주택 및 상가지대임.
기호2) 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""라인하이츠아파트"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 종교시설, 공동주택 등으로 형성된 주택지대이며, 인근에 판매시설, 일반음식점 등 각종 근린생활시설이 자리하고 있어 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.

교통상황

기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
기호2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임.

형태 및 이용상태

기호1) 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임.
기호2) 사다리형 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 서측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로에 접함.
기호2) 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역임.
기호2) 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 농경지로서 임대여부는 미상이며, 기호2)는 건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일:2002.11.18)으로
외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 새시창 등임.
기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로
내.외벽:판넬붙임임.

이용상태

기호3) 1층 : 주차장, 계단실
2∼4층 : 각층 다가구주택(4가구)

기호 ㄱ) 창고

설비내역

기호3)에 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 기호 ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 임대내역, 공가 등의 확인은 불가능하나, 외관상 일부 세대는 세입자가 거주중인 것으로 탐문 조사됨.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
지상권자의 지상권말소승낙서 2025. 10. 28.자로 제출됨