나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33666 [1] 광주광역시 광산구 송대동 490-1 단독주택 경매
광주광역시 광산구 복호길 26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33666(광주지방법원 경매9계). 감정가 80,497,000원, 최저가 45,079,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 일련번호(1)은 지적도상 도로가 있으나 통행이 불가능하며, 일련번호(3)으로
통행하고 있으며, 일련번호(3)은 서측으로 약3M의 아스팔트포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(152), 가축사육제한구역
(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역
제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2023-07-20),
■ 일련번호(3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(152), 가축사육제한구역
(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07
-20)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2-가)는 시멘트블럭조 강판지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅,
내 벽 : 벽지마감,
바 닥 : 장판 깔기
일련번호(2-나)는 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅임.
이용상태
대상물건 일련번호(2-가)는 ""주택, 일련번호(2-나)는 ""물치""로 이용하고있음.
설비내역
일련번호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급.배수설비등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
대상물건 일련번호(2-나)는 공부상 면적이 8.2㎡ 이나 실측한바 12.0㎡이며,
공부상 일련번호(2-가)는 시멘트기와지붕, 일련번호(2-나)는 스레트지붕이나
현황 일련번호(2-가)는 강판지붕, 일련번호(2-나)는 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 지분매각(목록 3)
- 목록 1.의 일부 지상에 타인소유 건물이 소재함
- 목록 1.의 지적도상 도로가 있으나, 통행이 불가능하며 목록 3.의 토지를 통하여 통행함
- 목록 2.의 건물 일부는 타지상(목록 3.)에 소재하며, 부속건물 전부는 타지상(도로)에 소재함 (자세한 사항은 감정평가서 참조)
- 목록 2.의 부속건물의 경우 공부상 면적이 8.2㎡ 이나, 실측상 면적은 12㎡ 로서 실측에 의해 감정평가함
- 목록 2.의 건물 및 부속건물의 지붕은 공부상 시멘트기와지붕, 스레트지붕이나 현황은 강판지붕, 함석지붕임
- 목록 3.은 부속토지(마당), 주거나지로 이용중임
- 목록 3.은 서측으로 약 3m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음
- 목록 3.의 지상에 식재된 수목(감나무, 석류나무)은 타인소유(공동지분권자)이며, 매각 제외함
