나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33669 [1] 전라남도 곡성군 입면 창정리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 입면 창정리 소재‘창정교’남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-07-19)(지방도840호선)(접합), 가축사육제한 구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)), 가축사육제한구역(300m 제한구역_개별가구(돼지,개)), 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터 이상)), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 접도구역임.

제시목록 외의 물건

후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ) ~ (ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2-가) : 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1991.01.25) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호(2-나) : 시멘트 벽돌조 및 시멘트 블록조 스레이트지붕 2층 건물로서, (기존사용승인일 : 1991.01.25 / 증축일 : 1992.06.19) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 판넬 등, 바닥 : 장판지깔기, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호(2-다) : 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.05.26) 무벽체 등.

이용상태

일련번호(2-가) : 1층 - 공장 등으로 이용중임. 2층 - 사무실 등으로 이용중임. 일련번호(2-나) : 1층 - 탈의실, 세면장 등으로 이용중임. 2층 - 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(2-다) : 작업장 등으로 이용중임.

설비내역

일련번호(2-나) : 일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 일련번호(2-가) 건물은 공부상 '스레이트지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

- 일괄매각, 제시외건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계·기구 매각 포함
- 목록 1. 지상 소재 컨테이너 매각 제외
- 목록 1. 일부 '접도구역'에 저촉함
- 목록 2. 공장은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임