나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33650 [1] 광주광역시 북구 운암동 110-80 102동 21층2105호 아파트 경매

광주광역시 북구 금호로40번길 33 한국아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33650(광주지방법원 경매5계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33650 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 110-80 102동 21층2105호
도로명주소	광주광역시 북구 금호로40번길 33 한국아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.05.27
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, (접함)학교, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 북구 운암동 110-80 102동 21층2105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.51㎡ (8.62평)
건물면적	59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가	135,000,000원
최저가	94,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,450,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	135,000,000원	유찰
2차	2026.05.27	94,500,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.07.01)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: NULL
교통상황: NULL
형태 및 이용상태: NULL
인접 도로상태: NULL
토지이용계획 및 제한상태: NULL
제시목록 외의 물건: NULL
공부와의 차이: NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타): NULL

건물감정평가요항표

건물의 구조: NULL
이용상태: NULL
설비내역: NULL
부합물 및 종물: NULL
공부와의 차이: NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타): NULL

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주지방기상청' 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 각종 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 제21층 제2105호로서,
외벽: 콘크리트위페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태: 계단식아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트
단지 출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 아파트부지 1)의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중
로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020
-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법),
본건 아파트부지 2)의 용도지역은 제3종일반주거지역이며, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법),
본건 아파트부지 3)의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-02)<교육환경 보호에
관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.