나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101826 [1] 부산광역시 북구 만덕동 962 이편한세상금정산 211동 18층1802호 아파트 경매

부산광역시 북구 상학로 36 이편한세상 금정산, 211동 18층1802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101826(부산서부지원 경매5계). 감정가 368,000,000원, 최저가 257,600,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101826 [1]
소재지부산광역시 북구 만덕동 962 이편한세상금정산 211동 18층1802호
도로명주소부산광역시 북구 상학로 36 이편한세상 금정산, 211동 18층1802호
용도집합건물
매각기일2026.07.21
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한주거환경개선지구, (접함)주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일단의주택단지조성사업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 만덕동 962 이편한세상금정산 211동 18층1802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.14㎡ (8.21평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가368,000,000원
최저가257,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.16 368,000,000원 유찰
2차 2026.07.21 257,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정선감정 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '상학초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '이편한세상금정산, 211동 18층 1802호로서 주위는 아파트단지, 일반주택, 학교, 근린생활시설, 자연녹지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 '만덕역' 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물 내 18층 1802호로서(통칭 24.3평형 임.(전유면적18.12평))
*외벽 : 저층 일부 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감.
*내벽 : 벽지 등 마감.
*창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
사면으로 중로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2019-12-11)(가로구역별 건축물 최고높이:기준높이의120%), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(상학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2019-12-11)(주거환경개선지구)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한임시조치법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

AI 물건분석

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