나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31637 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 전 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31637(전주지방법원 경매1계). 감정가 29,220,000원, 최저가 14,280,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31637 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 102-159 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 29,220,000원 |
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| 최저가 | 14,280,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 1,428,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.30 |
20,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.18 |
14,280,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.29 |
- |
납부<br />(2026.06.12) |
| 2차 |
2026.07.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 열린
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 「금암도서관」 동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택가로서
형성된 주거지대로서 주변환경은 보통 이하입니다. - 교통상황
- 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 대체로 평탄하며, 주택용지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 동측으로 약 2미터 내외 정도의 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)(전일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. - 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(블록조 스레트지붕 단층/주택, 별첨 사진용지 참조)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 본건 토지의 의뢰목록 및 공부상 지목이 「전」 이나, 현황은 단독주택 부지인 「대」 입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 지상 건물에 타인이 거주하는 것으로 탐문 조사되나 임대관계는 미상입니다.
-기 타 : --
물건 비고
1. 지상의 제시외 건물의 매각제외(제시외 건물로 인하여 소유권행사등의 제한받을 경우의 토지가격은 20,400,000원으로 최저매각가격임)
1. 제1종 일반주거구역으로 농지취득자격증명 불요, 현황은 대지임