나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21861 [1] 경상남도 통영시 항남동 139-26 대지 경매

경상남도 통영시 항남동 139-26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21861(통영지원 경매7계). 감정가 64,746,000원, 최저가 45,322,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21861 [1]
소재지	경상남도 통영시 항남동 139-26
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 고도지구, 중점경관관리구역

면적

토지면적	66㎡ (19.97평)

금액

감정가	64,746,000원
최저가	45,322,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,532,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	64,746,000원	유찰
2차	2026.07.27	45,322,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 &apos;한산대첩광장&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며,&apos;주택부지&apos;로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 동측으로 타인소유의 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,일반상업지역,고도지구(21m이하) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집 지역에서 75m이내)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리 구역(2024-07-02).
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 &apos;Ⅱ, 4.그 밖의 사항&apos; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-토지만 매각.
-제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.