나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11997 [1] 경상남도 김해시 생림면 도요리 산11-16 임야 경매

경상남도 김해시 생림면 도요리 산11-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11997(창원지방법원 경매7계). 감정가 560,135,000원, 최저가 274,467,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11997 [1]
소재지	경상남도 김해시 생림면 도요리 산11-16
용도	토지
매각기일	2026.10.13
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	임업용산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	40,045㎡ (12,113.61평)

금액

감정가	560,135,000원
최저가	274,467,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,446,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	560,135,000원	유찰
2차	2026.09.08	392,095,000원	유찰
3차	2026.10.13	274,467,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.09.10

임야감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 김해시 생림면 도요리에 소재하며 부근은 순수임야지대로서 주위환경 보통임.
입지조건: 본건까지 임도가 개설되어 있어 출입 가능함.
임지사항: 동측으로 하향 경사진 부정형의 임야임.
임목상황: 소나무 및 활엽수, 잡목 등으로 임목의 상태는 보통임.
이용상태 및 장래성: 대부분 자연림 상태로서 일부 임도 등 개설되어 있어 장래성은 보통임.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항: 기호(1)
관리지역, 농림지역, 생산관리지역
가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
영농여건불리농지

기호(2)
관리지역, 농림지역
가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>
기타참고사항: 없음.

물건 비고

-일괄매각
-분묘소재 등은 잡풀 등이 무성하여 육안으로 확인이 불가능함