나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12400 [1] 경상남도 양산시 다방동 498 새진흥아파트 1층106호 아파트 경매
경상남도 양산시 다방길 20 새진흥아파트, 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12400(울산지방법원 경매3계). 감정가 61,000,000원, 최저가 42,700,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12400 [1]
소재지
경상남도 양산시 다방동 498 새진흥아파트 1층106호
도로명주소
경상남도 양산시 다방길 20 새진흥아파트, 1층106호
용도
집합건물
매각기일
2026.07.01
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
45.64㎡ (13.81평)
건물면적
84.27㎡ (25.49평)
금액
감정가
61,000,000원
최저가
42,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,270,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
61,000,000원
유찰
2차
2026.07.01
42,700,000원
변경
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 다방동 소재 '다방교' 동측 인근에 위치하는 '새진흥아파트'
1층 106호로서 부근 일대는 근린생활시설, 제조업소, 단독주택 등으로 형성되어 주위환
경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건물 내 1층 106호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 폭 약 35미터 이상의 포장도로 북동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로
에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2017-01-18)(접합), 가축사육제한구역(모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
