나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1373 [1] 경상남도 양산시 상북면 신전리 산34-11 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2025.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 양산시 상북면 신전리 신전마을 서측 인근에 소재하며 주변은 주로 산지. 축사,
기존마을, 전원주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며 포장도로에 접하나 다소 저지임.

형태 및 이용상태

사다리형 유사지로 남서하향 경사지이며 소나무 활엽수 등의 산림임.

인접 도로상태

북서측으로 대체로 폭 7~9미터 정도의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 5미터 내외의
현황 임도가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하며 수목 및 잡초로
인해 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍
니다.

공부와의 차이

임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하며 평가는 공부면적으로합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대상황 미상입니다.

2)남서측 임도가 본건을 일부 점유하거나 접하는 것으로 보이며 임도 측면에 시비(詩碑) 등
물건이 본건에 적치된 것으로 보이는 바 상세는 측량을 요합니다.

3)양산시청 산림과에 확인한바 본건이 분할되기전 1991년에 신전리 산34지상에 4ha조림을 한 조림지임.

물건 비고

1. 남서측 임도가 본 건 일부를 점유하거나 접하는 것으로 보이며, 임도 측면에 시비 등 물건이 본 건에 적치된 것으로 보이는 바 상세한 측량을 요함
2. 본 건 부동산은 소나무 잡목 등 자생하는 임야임