나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2627 [1] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 101동 10층1007호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '성천교' 남측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지 및 노선상가, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 무난합니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 중 제10층 제1007호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
바닥: 바닥재 및 타일 마감,
창호: 새시창 등입니다.

이용상태

가) 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1)~(9)는 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일단의 '아파트
건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6~8미터, 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법>입니다.
기호(2)는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(3),(6),(7)은 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(4)는 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원
큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(5)는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(8)은 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>입니다.
기호(9)는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기타사항: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.