나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10668 [1] 경상북도 경주시 용강동 1358-9 세림하우스 나동 5층 401호 다세대주택 경매

경상북도 경주시 소금강로29번길 9 세림하우스, 나동 5층 401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10668(경주지원 경매2계). 감정가 64,000,000원, 최저가 21,952,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10668 [1]
소재지경상북도 경주시 용강동 1358-9 세림하우스 나동 5층 401호
도로명주소경상북도 경주시 소금강로29번길 9 세림하우스, 나동 5층 401호
용도다세대주택
매각기일2026.06.02
관할법원경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
경상북도 경주시 용강동 1358-9 세림하우스 나동 5층 401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.93㎡ (9.96평)
건물면적54.88㎡ (16.60평)

금액

감정가64,000,000원
최저가21,952,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,195,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 64,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 44,800,000원 유찰
3차 2026.04.28 31,360,000원 유찰
4차 2026.06.02 21,952,000원 매각
4차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.07.06)
4차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 &amp;quot;황성초등학교&amp;quot; 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 5층 104호 단위세대로서; (사용승인일: 2004.03.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실1, 발코니 다용도실 등)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임..
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-22)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(황성초등학교), 역사문화환경보전지역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.